关于征求中润梦想城、韩家岗保障性租赁

住房租金价格方案意见的公告

根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《关于加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题的实施意见》（鄂建〔2022〕1号）、《湖北省定价目录》（鄂发改规[2025]1号）等规定，通过实地调查，统筹考虑住房市场租金水平、区域位置等因素，市发改局拟定了中润梦想城、韩家岗保障性租赁住房租金价格方案，现向社会公开征求意见。如有意见,请在公示期间（2025年11月25日—2025年12月2日）,以电话或者电子邮件方式向市发改局反馈。联系人：蔡 华；联系电话：0710－6331521；电子邮箱：429308059@qq.com。

 一、政策依据

1. 《湖北省定价目录》（鄂发改规〔2025〕1号）规定：“公共租赁住房租金标准，授权市（州）、县人民政府制定”。

（二）《枣阳市区加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题房源配租细则》规定：保障性租赁住房租金标准原则上不高于同时期、同地段、同品质租赁住房租金标准的70％确定，实行动态调整，涨幅控制在人均可支配收入年涨幅范围内。

二、周边小区租赁价格调查情况

近日市发改局会同住建局对两个小区周边的房屋租赁市场情况进行了调查，其中：中润梦想城小区标准大约在13.33元/平方米/月（一般情况下租金内含物业管理费，物业管理费1.3元/月/平方米），70%标准为9.33元/平方米/月；朝阳新城小区租金标准在10.42元/平方米/月—11.81元/平方米/月之间（一般情况下租金内不含物业管理费，物业管理费1.2元/月/平方米），70%标准为7.29—8.27元/平方米/月；幸福天地小区租金标准在12.82元/平方米/月—13.74元/平方米/月之间（一般情况下租金内含物业管理费，物业管理费1元/月/平方米），70%标准为8.97—9.62元/平方米/月，天使苑小区公共租赁住房租金7元/月/平方米。韩家岗小区市场租赁价格在11.75—13.22元/平方米/月，70%标准为8.23—9.25元/平方米/月，韩家岗小区由国有资本投资经营集团有限公司筹集的保障性租赁住房租金为8元/平方米/月。商品房小区及周边的房屋基本都是精装修，含家具、家电设施，可拎包入住；保障性租赁住房是普通地砖、刷白乳胶漆、水电通，套装门窗、灶台、无家具家电。

三、拟定价格

（一）中润梦想城小区：参照天使苑小区公共租赁住房租金7元/平方米/月执行。

（二）韩家岗小区：参照枣阳市国有资本投资经营集团有限公司筹集的韩家岗保障性租赁住房租金8元/平方米/月执行。

四、执行时间

本通知自发文之日起执行。国家、省公共租赁住房租金管理政策发生变化时，从其新规定。

枣阳市发展和改革局

2025年11月25日