枣发改投资〔2025〕21号

枣阳市发展和改革局

关于枣阳市档案馆沿河路家属院等94个老旧小区改造工程建设项目初步设计的批复

枣阳市住房和城乡建设局：

你单位报送的《关于申请办理枣阳市档案馆沿河路家属院等94个老旧小区改造工程建设项目初步设计批复的函》(枣住建函〔2025〕28号）及相关附件收悉。经研究，现对该项目初步设计方案批复如下：

一、项目名称和项目代码

项目名称：枣阳市档案馆沿河路家属院等94个老旧小区改造工程建设项目

项目代码：2501-420683-04-01-371419

二、项目建设地点

该项目拟建设地点位于枣阳市城区，涉及枣阳市档案馆沿河路家属院、金利傲园、公共检验检测中心东园家属院、公交公司家属院、农行民族路家属院、农行前进路家属院、农行油坊巷家属院、农行光武路15号家属院、农行金穗家属院、农行光武路46号家属院、正阳佳苑、馨怡小区，奎苑名居、金色华庭磬苑小区、金色华庭福苑小区、奎苑小区、明珠小区、珊瑚小区、永富小区、酱品公司车站路小区、环城粮管所东院、霍庄粮站家属院、华源小区、茶棚社区老院等94个老旧小区。

3. 建设单位

枣阳市住房和城乡建设局

四、建设规模及内容

项目建设规模：枣阳市档案馆沿河路家属院等94个老旧小区改造工程建设项目共涉及94个小区，6656户、楼栋数337栋、建筑面积77.7353万平方米，预计投资额21038万元。包含道路刷黑约167856平方米、敷设给水管网长度约27140米、敷设排水主管网约17113米、屋面防水13865万平方米、新设文化体育设施80套、自行车棚94个、增设无障碍适老化设施及社区综合服务、便民设施等基础设施。

主要建设内容：道路工程、给排水工程、消防工程、电气工程、公共服务设施工程、绿化工程等。

五、设计方案

原则同意该项目初步设计方案。

六、招投标意见

请严格按照我局核准意见执行。

七、资金概算及资金来源

项目概算总投资21038万元。其中：工程费用18801.45万元，建设工程其他费用1234.50万元，预备费用1002.05万元。

资金来源：政府投资。

8. 建设工期

建设工期为10个月。

九、其他要求

1.项目开工后，按照《统计法》的有关要求，按时向统计部门报送相关统计资料。

2.请你单位在开工建设前，进一步落实项目资金，坚持量力而行，严格遵守中央和省关于防范风险的各项政策。项目在建设过程中要严格执行国家相关建设标准，严格按照《枣阳市本级政府投资项目管理实施办法》（枣政办发（2021）17号）文件，依照批复的内容和核定的投资概算进行建设。不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。加强项目资金管理，严格控制项目投资，确保工程质量。

3.项目建设过程中，要按照环境保护措施要求，加强施工期环境管理，尽可能减轻对生态环境的不利影响。要落实安全生产各项规定，加强安全生产风险管控，在确保安全的前提下推进工程建设。

4.要妥善处理好工程建设与促进当地群众就业增收的关系，在确保工程质量安全和符合进度要求等前提下，按照“应用尽用、能用尽用”的原则，结合当地群众务工需求，可能多地通过实施以工代赈帮助当地群众就近务工实现就业增收。

附件：枣阳市档案馆沿河路家属院等94个老旧小区改造工程建设项目概算总表

枣阳市发展和改革局

2025年1月24日

附件

枣阳市档案馆沿河路家属院等94个老旧小区改造工程建设项目

概算总表